{"id":144,"date":"2026-01-19T19:21:25","date_gmt":"2026-01-19T18:21:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.collectif-vallat.fr\/?p=144"},"modified":"2026-01-20T08:53:07","modified_gmt":"2026-01-20T07:53:07","slug":"espradeaux-concertation-affichee-decisions-deja-prises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.collectif-vallat.fr\/index.php\/2026\/01\/19\/espradeaux-concertation-affichee-decisions-deja-prises\/","title":{"rendered":"Espradeaux : concertation affich\u00e9e, d\u00e9cisions d\u00e9j\u00e0 prises"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c0 la lecture de l\u2019entretien accord\u00e9 par M. le Maire de Velaux, Yannick Gu\u00e9rin \u00e0 <em>La <a href=\"https:\/\/www.laprovence.com\/article\/politique\/43166466630327\/municipales-2026-a-velaux-cette-fonction-me-passionne-le-maire-yannick-guerin-candidat-a-sa-reelection\">Provence du 23\/12\/2025<\/a><\/em>, le collectif Vallat souhaite apporter des \u00e9l\u00e9ments factuels et r\u00e9pondre \u00e0 plusieurs affirmations qui interrogent profond\u00e9ment la r\u00e9alit\u00e9 de la \u00ab d\u00e9mocratie participative \u00bb mise en avant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Une concertation inexistante sur le projet des Espradeaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 ce qui est sous-entendu dans l\u2019article, le collectif Vallat n\u2019est ni apparu tardivement, ni n\u00e9 d\u2019une r\u00e9action opportuniste ou politique.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s 2020, imm\u00e9diatement apr\u00e8s l\u2019\u00e9lection municipale, nous avons sollicit\u00e9 et rencontr\u00e9 M. le Maire au sujet du projet des Espradeaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de ces premiers \u00e9changes, il nous a \u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le projet \u00e9tait h\u00e9rit\u00e9 de la mandature pr\u00e9c\u00e9dente ;<\/li>\n\n\n\n<li>Il n&rsquo;\u00e9tait pas soutenu politiquement par le nouveau maire. N\u00e9anmoins cela a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 au conseil municipal du 17\/12\/2019 auquel il a particip\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans les faits, la suite a \u00e9t\u00e9 tout autre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la communication a \u00e9t\u00e9 progressivement interrompue, malgr\u00e9 de nombreuses relances de notre part ;<\/li>\n\n\n\n<li>la promesse de vente du terrain a \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9e \u00e0 plusieurs reprises, sans information des riverains ni d\u00e9bat public. A ce stade, si la volont\u00e9 de M. le maire n\u2019\u00e9tait pas de continuer le projet, il aurait suffit de <strong>ne pas renouveler<\/strong> cette promesse de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>enfin, le projet a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 comme act\u00e9 d\u00e9finitivement lors d\u2019une s\u00e9ance publique en avril 2025, sans discussion pr\u00e9alable, sans alternatives, et sans r\u00e9elle possibilit\u00e9 de contribution citoyenne (d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de Velaux le 12\/10\/2024 qui a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e par la majorit\u00e9).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9senter aujourd\u2019hui un tel processus comme un exemple de d\u00e9mocratie participative rel\u00e8ve, au minimum, d\u2019un contresens et, au pire, d\u2019une r\u00e9\u00e9criture des faits.<\/p>\n\n\n\n<p>Il convient de noter que, dans une interview plus r\u00e9cente, M. le maire affirme qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un \u00ab projet port\u00e9 par l\u2019\u00c9tat \u00bb. Cet argument tendrait \u00e0 laisser entendre qu\u2019il ne disposerait d\u2019aucune marge de d\u00e9cision dans ce dossier. Or, les faits montrent que son inaction, tout comme son accord tacite, ont syst\u00e9matiquement converg\u00e9 dans une seule direction : celle de la r\u00e9alisation de ce projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Un collectif citoyen n\u2019est pas un parti politique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous sommes surpris par l\u2019assimilation r\u00e9p\u00e9t\u00e9e de notre collectif \u00e0 un \u00ab parti politique \u00bb (\u201cpresque devenu parti politique\u201d).<\/p>\n\n\n\n<p>Faut-il d\u00e9sormais consid\u00e9rer que toute expression citoyenne critique rel\u00e8ve d\u2019un engagement partisan ?<\/p>\n\n\n\n<p>Le collectif Vallat :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>n\u2019a aucune \u00e9tiquette politique ;<\/li>\n\n\n\n<li>ne pr\u00e9sente aucune liste \u00e9lectorale ;<\/li>\n\n\n\n<li>rassemble des habitantes et habitants aux sensibilit\u00e9s diverses, unis uniquement par la d\u00e9fense d\u2019un espace naturel et d\u2019un cadre de vie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Afin de lever toute ambigu\u00eft\u00e9, nous annoncerons prochainement une d\u00e9marche publique et transparente consistant \u00e0 interroger l\u2019ensemble des listes candidates aux municipales de 2026, sans exception, sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>leur vision de l\u2019avenir du site des Espradeaux ;<\/li>\n\n\n\n<li>plus largement, leur projet pour Velaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cela, la neutralit\u00e9 et l\u2019ind\u00e9pendance citoyenne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Logement : des chiffres qui interrogent<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans l\u2019entretien accord\u00e9 \u00e0 <em>La Provence<\/em>, M. le Maire \u00e9voque plus de <strong>200 demandes de logements<\/strong> sur la commune pour justifier l\u2019urgence du projet des Espradeaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce chiffre appelle toutefois plusieurs questions essentielles.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet tel qu\u2019il est pr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e9voit :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>28 logements sociaux<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>28 logements priv\u00e9s<\/strong>, dont le prix annonc\u00e9 par le promoteur avoisinerait <strong>5\u202f000\u202f\u20ac \/ m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Or :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la commune de Velaux est aujourd\u2019hui <strong>en carence de 624 logements sociaux<\/strong> au regard de ses obligations l\u00e9gales ;<\/li>\n\n\n\n<li>la cr\u00e9ation de seulement <strong>28 logements sociaux<\/strong> ne permet en aucun cas de r\u00e9pondre \u00e0 cette carence structurelle ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019ajout simultan\u00e9 de <strong>28 logements priv\u00e9s<\/strong> conduit m\u00e9caniquement \u00e0 maintenir le niveau de carence actuel, sans am\u00e9lioration r\u00e9elle de la situation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors, plusieurs interrogations demeurent l\u00e9gitimes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment ce projet r\u00e9pond-il concr\u00e8tement aux besoins des m\u00e9nages en attente d\u2019un logement social ?<\/li>\n\n\n\n<li>En quoi des logements priv\u00e9s \u00e0 des niveaux de prix \u00e9lev\u00e9s sont-ils accessibles aux Velauxiennes et Velauxiens concern\u00e9s par ces demandes ?<\/li>\n\n\n\n<li>Ce projet ne risque-t-il pas, au contraire, de renforcer les d\u00e9s\u00e9quilibres existants sans traiter le fond du probl\u00e8me du logement social ?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment peut-on d\u00e9molir un corridor \u00e9cologique (Trame bleue, verte, noire) pour si peu de r\u00e9sultat et un prix de vente tr\u00e8s bas (en dessous du prix r\u00e9\u00e9valu\u00e9 des domaines)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Environnement et urbanisation : des garanties inexistantes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est \u00e9galement affirm\u00e9 que le projet pr\u00e9serverait une large part du site naturel des Espradeaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Or, en l\u2019\u00e9tat actuel des documents et des engagements formalis\u00e9s, <strong>une majorit\u00e9 du terrain reste potentiellement constructible<\/strong>.<br>Dans une interview accord\u00e9e \u00e0 Radio France le 14 janvier 2025, M. le maire affirme que 65 % du terrain resterait bois\u00e9 apr\u00e8s les travaux et que des enqu\u00eates faune-flore seraient r\u00e9alis\u00e9es. Ce pourcentage, revu \u00e0 la baisse par rapport aux d\u00e9clarations figurant dans l\u2019article publi\u00e9 en d\u00e9cembre (70%), met en \u00e9vidence la fluctuation des chiffres communiqu\u00e9s. Ces variations successives interrogent la cr\u00e9dibilit\u00e9 des engagements annonc\u00e9s et soulignent l\u2019absence de garanties claires et durables quant \u00e0 la pr\u00e9servation r\u00e9elle de ces espaces.<br><br>Une affirmation se glisse dans l\u2019interview du 14\/01 qui est pour le moins surprenante (\u201cdes enqu\u00eates sur la faune et la flore seront r\u00e9alis\u00e9es\u201d): comment pr\u00e9tendre \u00e9valuer s\u00e9rieusement la biodiversit\u00e9 d\u2019un site apr\u00e8s en avoir d\u00e9j\u00e0 artificialis\u00e9 une partie ? Et surtout, comment garantir que ce pourcentage ne sera pas revu \u00e0 la baisse, d\u00e8s lors qu\u2019il para\u00eet difficile d\u2019imaginer qu\u2019il puisse \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 la hausse une fois les constructions engag\u00e9es, quelles que soient les esp\u00e8ces d\u00e9couvertes a posteriori.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce jour, aucune garantie juridique, r\u00e9glementaire ou contractuelle ne permet d\u2019affirmer que ces espaces resteront durablement prot\u00e9g\u00e9s. Le simple fait que les pourcentages annonc\u00e9s varient d\u2019une interview \u00e0 l\u2019autre r\u00e9v\u00e8le \u00e0 la fois une m\u00e9connaissance du dossier et, possiblement, une volont\u00e9 de calmer les esprits \u00e0 l\u2019approche des \u00e9lections.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la seule assurance avanc\u00e9e repose sur une simple d\u00e9claration d\u2019intention du maire sortant, assortie de pourcentages fluctuants de pr\u00e9servation de la nature, celle-ci ne saurait en aucun cas engager ni les futures majorit\u00e9s municipales ni les \u00e9volutions ult\u00e9rieures du PLU. D\u2019autant plu<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un contexte o\u00f9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une r\u00e9vision du PLU (PLU 4) est annonc\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>la pression fonci\u00e8re est forte ;<\/li>\n\n\n\n<li>le terrain appartient \u00e0 un op\u00e9rateur priv\u00e9,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette absence de s\u00e9curisation interroge<strong> fortement la r\u00e9alit\u00e9 des engagements environnementaux avanc\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, l\u2019argument consistant \u00e0 justifier l\u2019abattage massif des arbres par la r\u00e9duction du risque incendie appelle lui aussi \u00e0 \u00eatre nuanc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Oui, supprimer toute v\u00e9g\u00e9tation r\u00e9duit m\u00e9caniquement le risque de feu.<br>Mais pouss\u00e9 \u00e0 l\u2019extr\u00eame, ce raisonnement conduirait \u00e0 une conclusion absurde : <strong>la meilleure pr\u00e9vention incendie serait l\u2019absence totale de nature<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9vention des incendies ne passe pas par la disparition des espaces naturels, mais par :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une gestion raisonn\u00e9e des milieux ;<\/li>\n\n\n\n<li>un entretien adapt\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>une r\u00e9flexion globale sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Opposer protection de la nature et s\u00e9curit\u00e9 incendie rel\u00e8ve d\u2019un faux dilemme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. D\u00e9mocratie participative : des discours aux actes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les propos mettant en avant l\u2019existence de r\u00e9unions de concertation publique et de conseils de quartier contrastent fortement avec l\u2019exp\u00e9rience v\u00e9cue par de nombreux habitants. Car au-del\u00e0 de l\u2019existence formelle de ces dispositifs, c\u2019est leur port\u00e9e r\u00e9elle et leur capacit\u00e9 \u00e0 influencer les d\u00e9cisions qui sont en question, notamment sur des projets structurants engageant durablement l\u2019avenir de la commune.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous posons donc une question simple et l\u00e9gitime :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>l\u2019avenir urbanistique de Velaux sera-t-il d\u00e9cid\u00e9 par quelques-uns, ou construit collectivement avec ses habitants ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cette question est d\u2019autant plus cruciale que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>des projets structurants sont en pr\u00e9paration ;<\/li>\n\n\n\n<li>une r\u00e9vision du PLU <a href=\"https:\/\/deliberations.ampmetropole.fr\/documents\/metropole\/arretes\/2025\/09\/29\/ARRETE\/145155.pdf\">(modification n\u00b04 du Plan Local d&rsquo;Urbanisme) est annonc\u00e9e par la M\u00e9tropole<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les Velauxiennes et Velauxiens d\u00e9couvriront-ils, une fois encore, des d\u00e9cisions d\u00e9j\u00e0 ficel\u00e9es ?<br>Ou seront-ils enfin associ\u00e9s en amont, de mani\u00e8re sinc\u00e8re, transparente et contradictoire ?<\/p>\n\n\n\n<p>Le collectif Vallat reste vigilant, constructif et d\u00e9termin\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un trottoir n\u2019est ni de gauche ni de droite, encore faut-il qu\u2019il y ait de la place pour en avoir un de chaque c\u00f4t\u00e9.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 la lecture de l\u2019entretien accord\u00e9 par M. le Maire de Velaux, Yannick Gu\u00e9rin \u00e0 La Provence du 23\/12\/2025, le collectif Vallat souhaite apporter des \u00e9l\u00e9ments factuels et r\u00e9pondre \u00e0 plusieurs affirmations qui interrogent profond\u00e9ment la r\u00e9alit\u00e9 de la \u00ab d\u00e9mocratie participative \u00bb mise en avant. 1. 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